1999年中房指数系统建立全国典型住宅价格指数系统，从微观角度量化房地产市场发展，连续五年发布北京、上海、天津、深圳、重庆等全国12个重点城市的典型住宅价格指数，发掘各大城市具有代表性的典型地产项目，以股市＂成份股＂的方式向置业消费和投资者推介优秀地产项目典范，从而达到树立城市地产品牌和区域项目旗舰，引导购房者的投资置业取向的目的。五年来享誉全国的优秀住宅项目几乎全部加入了全国典型住宅价格指数系统。
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　　为做到城市典指系统对购房者消费需求的正确引导，本系统将选取既符合项目所在城市地区当地居住特点又能与世界住宅水平同步，引领住宅潮流，科技化含量高的住宅产品作为样本项目。具体选取评判标准要求如下：

1. 特色强（ S1=100 ）
　　创新程度高（智能化、绿色环保等科技含量高、按照或接近国际标准） , 在影响项目开发的关键因素中（占地面积规模、工程施工技术和管理、建材装修、物业管理、服务等），至少有一项占据市场的绝对优势和突出特色。

2. 信誉好（ S2=100 ）
　　无重大业主设诉，对于一般性的投诉经努力能够让业主满意，并且解决问题的速度快。项目公司专业化程度及银行信用等级高。

3. 手续全（ S3=100 ）
　 按国家相关法律规定，满足项目进入销售须具有的五证俱全。
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一、 置业指南
　　典型项目指数的推出为购房者提供了购房指南，购房者对市场的发展变化可以进行跟踪了解，典型指数也为选房、买房及相应的投资决策树立起了可以用来比较的参照项目。
二、 品牌利器
　　对开发投资商来说，开发了具有代表性的房地产项目，仅靠自身不足以树立品牌形象，需要中立、权威的机构予以引导、确认。典型指数对所选样本项目要求严格，也为开发商提供了一种树立品牌形象的机会。
　　同时，开发投资商了解城市房地产市场的发展变化，需要有一个动态的指标和分析体系，典型指数无疑能使他们及时了解城市房地产项目的微观变化及各区域、整体市场的供需与发展状况，为把握市场、决策投资提供帮助，减少投资风险。

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　　典型房地产指数不是广告，但与普通的广告比较而言，更具有市场推广力度。
1、提升品牌力，扩大知名度
　　入选典型房地产指数的样本项目楼盘，凭籍权威而又著名的中房指数系统和城市典型指数系统能大幅度提升楼盘形象、品牌效应和市场知名度。
　　发展商作很多次广告也可能达不到这种效果，但是凭籍中房指数和典型指数，就能在很短的时间内做到。原本已具代表性的项目，能借此巩固其品牌地位，优秀的但不出名的项目，通过各类媒体对典型指数及样本项目的大量报道与强烈关注能得以声名鹊起。原来已获得各类大奖的优秀品牌楼盘，借助每月的典指报告，可使其继续引领市场热点和媒体关注。
2、受众面广 到达率高

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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中国房地产指数系统 2005-2006典型指数样本项目正在选样
　　选样重点城市：
　　北京 上海 深圳 广州 西安 天津 重庆 南京 杭州 武汉 成都 沈阳 苏州 青岛 济南 南昌 南宁 昆明 长沙 东莞 惠州 福州 无锡 石家庄 常州 大连 厦门 合肥 郑州 长春 贵阳 ……

“2005典型住宅指数系统项目”推广组合
（1）与发布会同期进行的典指推广组合
（2）常规搜房网推广组合，时间：一年
　　A、 整体品牌推广：
　　B、 搜房网典指专栏：
　　C、 搜房引擎优先查寻：
（3）其他媒体推广组合
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